Строим каркасные дома
с 2011 года

Современные тёплые каркасные дома на фундаментах УШП.
Работаем в Санкт-Петербурге и области.

Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных для целей получения консультации. Перезвоните мне.

Строим каркасные дома с 2011 года

Современные тёплые каркасные дома на фундаментах УШП.

Работаем в Петербурге и области.

Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных для целей получения консультации. Перезвоните мне.

Большие и маленькие, простые и сложные

Опыт строительства домов от 50 до 500 м².
Индивидуальные проекты любой сложности.

Необычные формы – не проблема

Дом не обязательно должен быть прямоугольным, можно проявить любой полёт фантазии.

Компактные дома

Берёмся за небольшие проекты с простой конфигурацией, строим каркасные дома и бани от 50 м² и даже меньше.

Каркасные Микеи

Строим каркасные версии проектов семейства Микея от Оптимум Хаус.

Собственное производство доски

Грани Леса – дочерняя деревообрабатывающая компания, которая обеспечивает поставки пиломатериалов.

Дом Андрея – каркасный

Андрей живёт в каркасном доме на УШП, который строил ещё в начале 2010-х

Большие проекты

Объём работы нас не пугает, в списке завершённых объектов встречаются дома площадью свыше 500 м².

Делаем плоские крыши

Утепление и ПВХ мембрана по деревянному перекрытию – надёжная плоская крыша.

С 2016 года строим из газобетона

Первоначально мы строили только каркасные дома, газобетон добавился позже

Андрей Шанс

основатель одноимённой компании

Моя команда обладает 15-летним опытом строительства каркасных домов на УШП и других фундаментах.

Наша цель — качественно строить надёжные, технологичные и энергоэффективные современные дома.

Мы работаем в Санкт-Петербурге и Лен. области. Обеспечиваем профессиональный подход и строительство под ключ с гарантией.

Опыт выполнения работ подтверждается многолетней историей публикаций в социальных сетях и на видео хостингах, а также отзывами от реальных заказчиков.

Разработка проекта с нуля

Создаём проект на основе предоставленного эскиза, черновика или прообраза понравившегося вам дома. Вплоть до того, что начать можно с рисунка на листочке или вообще с нуля.

Если у вас есть готовый проект, мы переработаем его (адаптируем) в соответствии со своими стандартными техническими решениями, сохранив архитектурный облик дома.

Вы можете ознакомиться с примером полной проектной документации (раздел фундамент, АР и КР, предчистовая отделка).

Посмотреть пример проекта

Строим дома по проектам Микея

Иногда заказчики приходят к нам с проектами от компании Оптимум Хаус.
Мы адаптируем чертежи и строим дом по своим стандартным узлам.

Три этапа стройки

Вся стройка делится на три больших этапа.
Заказать можно любой из них, два или три сразу.

Фундаментные работы

Фундамент и всё, что с ним связано: ЛОС, дренаж, ливнёвка и т.д.

"Коробка" под крышу

Строительство стен, перекрытий и кровли, т.н. "коробка" под крышу.

Предчистовая отделка

Фасадные работы, утепление, запуск всех инженерных систем, черновая отделка.

Три этапа стройки

Вся стройка делится на три больших этапа.
Заказать можно любой или 2-3 сразу.

Фундамент

Фундаментыне работы и всё, что с этим связано: ЛОС, дренаж, ливнёвка и т.д.

Коробка под крышу

Строительство стен, перекрытий и кровли, т.н. "коробка" под крышу.

Черновая отделка

Фасадные работы, утепление, запуск всех инженерных систем, черновая отделка.

Оплата работ производится поэтапно, по факту выполнения и приёмки ИТН.

I этап: Фундамент УШП – универсальное решение

Наша основная специализация – строительство на утеплённых шведских плитах.
Также строим на классических монолитных фундаментах и даже на сваях.

Подробнее про УШП Обычная монолитная плита

Фундамент можно заказать у нас или на стороне – строительство возможно на готовом фундаменте.

II этап: Строительство "коробки" под крышу

на этом этапе стройки дом начинает существовать

Возводим каркас дома

Стены, перекрытия и стропила из сухой строганой доски влажностью 14-16%.

Качественные пиломатериалы камерной сушки поставляются с нашего собственного производства "Грани Леса" в Шушарах.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями проектной документации и СП 31-105-2002.

Кемпер для бригады

Рабочие проживают в доме на колёсах (кемпере) – автоприцепе, оборудованном всем необходимым.

Наличие кемпера освобождает заказчика от необходимости приобретать или арендовать бытовку, а также экономит время на размещение бригады.

Оборудование приезжает во втором, грузовом, прицепе.

Профессиональный инструмент

Все необходимые инструменты для строительства у бригады всегда в наличии.

Для работы применяются пневматические гвоздезабивные пистолеты (нейлеры). Каркас дома собирается на оцинкованные гвозди 90 мм.

Пиломатериалы режутся в размер непосредственно на объекте.

Антисептированная доска

Доски для обрешёток, обвязок, перекрытий террасы и прочих мест, где возможен непосредственный контакт с влагой, антисептируются.

Антисептирование происходит на производстве путём погружения пачек доски в ванну с раствором, на объект материалы доставляются уже готовыми к применению.

Готовый каркас лестницы

В качестве стандартного решения предлагаем сборку капитального каркаса лестницы на второй этаж.

Конструкция собирается из доски сечением до 45*295 мм и фанеры. Пользоваться лестницей можно сразу же, что удобно во время проведения внутренних работ.

В дальнейшем такую лестницу можно красиво отделать деревом.

Мансардные окна

Устанавливаем мансардные окна уже на II этапе стройки, непосредственно во время проведения кровельных работ.

Вариант установки окна в уже готовую крышу всегда более сложный и менее надёжный, чем монтаж вместе с кровельным покрытием.

Мансардные окна используются не только на втором этаже, но и в одноэтажных домах с потолками по стропилам.

Кровельные работы

Полностью делаем кровлю под ключ, включая навесы над крыльцом и террасой.

Работаем со всеми распространёнными кровельными материалами, включая двойной стоячий фальц и натуральную черепицу, также делаем плоские кровли.

В случае необходимости привлекаем представителя производителя для шеф-монтажа или технического контроля.

"Холодный контур"

После окончания II этапа стройки вы получаете полностью готовую "коробку под крышу" – каркасный дом, у которого есть стены, перегородки, перекрытия, лестница на второй этаж, полностью готова кровля, а также навесы над крыльцом и террасой.

Небольшой сериал про II этап стройки

Подробно обсуждаем особенности наших технических решений.
Видео уже довольно старые – 2019 год, но ещё актуальные.

Как мы строим: минисериал

Если видео на YouTube не открывается, посмотреть можно в VK.

Собственное деревообрабатывающее предприятие полного цикла – Грани Леса.

Пилим лес, сортируем, сушим, строгаем, антисептируем.

Какие работы включены во II этап

Возьмём для примера двухэтажный каркасный дом.

Проект дома АР и КР
- конструктив, рабочие чертежи, фасады (пример проекта);
Каркасы стен из сухой строганой доски
- стойки наружных стен из доски 195 мм;
- перегородки из доски 95 мм;
- оконные и дверные проёмы с ригелями (хидерами);
- крепление стен клиновыми анкерами;
- двойная верхняя обвязка стен и перегородок;
- закладные для крепления пароизоляции;
- установка временных укосин, врезка укосин;
Межэтажное перекрытие
- лаги из сухой строганой доски 195 мм;
- настил из фанеры 18 мм (черновой пол 2 этажа);
- проём для установки дымохода;
Чердачное перекрытие
- лаги и перемычки из сухой строганой доски 145 мм;
- проёмы для люка-лестницы и/или дымохода;
Упоры и перемычки
- упоры для крепления внутренней обшивки стен\потолков;
Стропильная система из сухой строганой доски
- установка подконьковых балок с опорами, конька;
- стропила 145 или 245 мм (холодный чердак и мансарда);
- выносы крыши;
- прогоны, подпоры, затяжки согласно проекту;
Кровельный пирог и кровля
- монтаж диффузионной подкровельной мембраны;
- брусок контробрешетки (ант.) с уплотнительной лентой;
- обрешетка под кровельное покрытие (ант.);
- кровля (клик-фальц, черепица и пр);
- доборные элементы (капельники, планки, аэраторы и пр.);
- установка вентиляционных проходок;
- установка снегозадержателей;
- кровельные мостки и лестница, если требуется;
- мансардные окна;
Лестница на второй этаж
- капитальный каркас лестницы из доски 295-345 мм;
- обшивка каркаса фанерой 18 мм;
Внешняя обшивка стен
- плиты МДВП – Isoplaat/Белтермо 25 мм,
- фанера 12 мм;
- ветро-влагозащитная плёнка при необходимости;
Крыльцо и терраса
- каркас пола террасы (обвязка, лаги, перемычки);
- установка опор из клееного бруса для навеса;
- навесы (балки, стропила, кровля);

После II этапа стройки дом будет ожидать продолжения работ столько, сколько понадобится.

III этап: Предчистовая отделка (White Box)

на этом этапе стройки дом преображается

Проводим фасадные и внутренние работы

полностью делаем фасад и подшивку свесов;
монтируем ограждение террасы и крыльца;
устанавливаем водосточную систему;
обустраиваем декоративную отмостку;
делаем подсветку и ставим фасадные светильники;
разводим все коммуникации в доме;
утепляем дом и делаем пароизоляцию;
устанавливаем окна и входную дверь;
монтируем и запускаем оборудование в котельной;
подшиваем потолки гипсокартоном;
устанавливаем розетки и выключатели;
обшиваем стены во всех помещениях;
монтируем откосы и подоконники;
устанавливаем печь или камин (короб камина);
отделываем сауну и ставим каменку;

По окончании всех работ заказчик получает дом, полностью готовый к чистовой отделке. Снаружи дом закончен, отопление запущено и в доме тепло – можно приступать к отделке и меблировке.

III этап – половина стоимости дома

Если рассматривать общую стоимость строительства дома до состояния готовности к чистовой отделке, то фундамент УШП и коробка под крышу, т.е. I и II этапы стройки, составят примерно половину его общей стоимости.

Соотношение стоимости работ и материалов обычно держится на уровне 40/60 ↔ 50/50, т.е. работы составляют от 40 до 50% стоимости дома.

Мы всегда привязываем стоимость работы к общей площади дома по внешним габаритам, точная цифра фиксируется в договоре и не может меняться в ходе стройки, если не меняется объём и состав работ.

Материалы в КП оцениваются примерно, исходя из статистики уже построенных аналогичных домов и обзщая сумма зависит от выбора заказчика. Дельта стоимости различных фасадных или кровельных материалов может быть весьма значительной.

Контроль качества на всех этапах

Инспектор технического надзора проверяет все скрытые работы. Приёмка объекта ведётся в несколько этапов, замечания фиксируются в CRM системе и устраняются до момента сдачи объекта заказчику.

Тепловизионное обследование, продувка аэродверью, манометрические испытания, проверка размеров и геометрии, плоскостей и т.д.

Наша задача – соблюсти все проектные размеры и построить здание технически правильно чтобы минимизировать количество гарантийных случаев в будущем.

Результаты проверок фиксируются в актах испытаний и освидетельствования, по результату приёмки заказчиком составляется акт выполненных работ. Оплата услуг производится только после приёмки текущего этапа или подэтапа стройки.

Какие работы включены в III этап

на примере двухэтажного каркасного дома

Проектная документация
- план привязок мебели и оборудования;
- выводы коммуникаций (вода, электричество);
- план освещения (лампы и выключатели);
- материалы и раскладка обшивки стен\фасада;
- основные узлы;
Монтаж окон, балконных дверей
- пенный шов, пароизоляция и лента ПСУЛ;
- откосы из сендвича или мебельного щита, ГКЛ;
- подоконники (дерево или пластик);
- внешние откосы;
- наличники (если предусмотрены проектом);
- отливы;
- пороги;
- установка ручек, замков, сеток и пр.;
Утепление дома каменной ватой
- утепление внешних стен – 200 мм;
- утепление перекрытия – 150 мм + 150 мм = 300 мм;
- утепление по стропилам (если требуется) – 250 мм;
- заполнение перегородок и межэтажного перекрытия;;
Пароизоляция стен и потолка
- пароизоляционная пленка от 200 мкн;
- проклейка стыков герметиком и лентой;
Запуск отопления по временной схеме
- запуск котла с временной обвязкой;
- проверка тепловизором и аэродверью;
Обшивка потолков
- монтаж подсистемы для крепления обшивки;
- обшивка гипсокартоном или деревом;
Обшивка стен
- подготовка к обшивке, выравнивание стоек;
- обшивка гипсокартоном или деревом;
Монтаж водяного тёплого пола на втором этаже
- сухая стяжка для тёплого пола;
- прокладка труб в штробах;
- верхний слой из ГВЛ;
- установка коллектора и коллекторного шкафа;
Отделка потолка и стен котельной
- монтаж закладных из фанеры для крепления оборудования;
- обшивка стен и потолка ламинированным гипсокартоном;
Сборка и запуск котельной
- установка отопительного котла (или котлов);
- бойлер косвенного нагрева;
- установка и сборка электрощита;
- установка системы вентиляции с рекуперацией тепла;
- установка коллекторов ХВС\ГВС;
- установка коллектора и насоса рециркуляции;
- смесительный узел и насос циркуляции тёплого пола;
- мотаж коллекторных шкафов с дверцами;
- расширительные баки, группы безопасности;
- ввод воды в дом, установка счётчика и фильтров;
- обвязка всех приборов в котельной;
- опрессовка для проверки отсутствия утечек;
- пусконаладка оборудования котельной;
Установка розеток и выключателей
- монтаж подрозетников;
- установка розеток и выключателей (без рамок);
Установка водорозеток
- точки подключения для всей сантехники;
- применяются PE-X трубы, аксиальные фитинги;
Установка инсталляций
- Монтаж коробов из ГКЛ;
- Монтаж и подключение инсталляций (для подвесных унитазов);
Черновая отделка лестницы
- установка ступеней и подступенков, тетивы;
- монтаж балясин и перил;
Подсветка фасада
- Разводка кабелей для подключения;
- Монтаж точечных светильников;
- Опционально профиль для светодиодной ленты;
Подшивка свесов крыши и навесов
- монтаж антимоскитной сетки;
- монтаж подшивной доски или софитов;
Монтаж навесного вентилируемого фасада
- обрешетка из антисептированной доски или бруска;
- перфорированный профиль или сетка в вент.зазор;
- отлив над цоколем, если предусмотрено проектом;
- стартовый профиль, если применяется;
- москитная сетка для фасадов из планкена;
- обшивка фасадной доской, планкеном или фиброцементом;
- скрытый крепёж или гвозди горячего цинкования, саморезы;
Установка входной двери
- монтаж коробки в проём;
- установка и регулировка двери, фурнитуры;
- монтаж порога, закрывающего торец L-блока УШП;
Розетки и краны на фасаде
- монтаж накладных водостойких розеток 220 В;
- монтаж розетки для подключения генератора;
- установка незамерзающих поливочных кранов;
Водосточная система
- установка крюков для крепления желобов;
- желоба и водосточные трубы;
Отделка террасы и крыльца
- выравнивание основания при необходимости;
- монтаж террасной доски или ДПК (саморезы или скрытый);
- установка ограждения (перил);
- подшивка потолка, установка светильников;
Отделка цоколя
- монтаж цокольных панелей;
- опционально подготовка и покраска цоколя;
Обустройство декоративной отмостки
- расчистка отмостки до утеплителя;
- монтаж бортика (импрегнированное дерево или бетон);
- щебень, галька или тротуарная плитка;
Отделка сауны
- утепление, фольгированная пароизоляция;
- обшивка стен и потолка вагонкой;
- монтаж полков;
- подсветка, декоративные светильники;
- установка и подключение каменки;
Установка камина
- монтаж дымохода, включая кровельные работы;
- установка и подключение печи-камина;
- сборка короба и установка кассетной топки;
- организация притока воздуха при необходимости;
Уборка перед сдачей объекта
- уборка в доме и на улице;
- погрузка мусора в пухто, вывоз;

Посмотрите, что мы делаем

обзоры домов во время и после стройки

Дом по проекту Микея-1 в Борисово

2025 год, III этап

Почему мы не строим тёплый контур?

2025 год

Обзор дома в Песках

2025 год, III этап

Уютный дом 5*14

2019 год, II этап

Простой и понятный дом 7*9

2019 год, III этап

Фасадные и внутренние работы

2019 год, III этап

Дом 8*12 в Белоострове

2019 год, III этап

Дом 167 м2 в Яблоновке

2024 год, II этап

Яркий одноэтажник 8,5*18

2018 год, III этап

Больше примеров завершённых объектов, а также процесса проведения работ ищите у меня на сайте и в социальных сетях:

Саблино, 2016 год

По-настоящему сложные проекты

Нетиповая стройка – наше ремесло.
Среди примеров уже построенных домов встречаются достаточно сложные и нестандартные варианты.

Пять типовых проектов

Предлагаем строительство типовых домов по фиксированной цене – готовые решения.
Ведь сложные решения нужны не всем.

Типовой дом №1

Одноэтажный дом 102.5 м2

Подробности

Типовой дом №2

Двухэтажный дом 200 м2

Подробности

Типовой дом №3

Одноэтажный дом 143.5 м2

Подробности

Типовой дом №4

Одноэтажный дом 145.3 м2

Подробности

Типовой дом №5

Одноэтажный дом 77 м2

Подробности

Дополнительные подробности

множество решений создаёт облик вашего дома

Подсветка фасада

Возможные варианты монтажа фасадного освещения на III этапе стройки

Обвязка котельной

Подробное описание наших стандартных решений для котельных домов на УШП

Поборка саун

Варианты отделки саун. Подборка фотографий с наших объектов

Ограждение террасы

Различные варианты ограждения террасы и/или крыльца для вашего дома

Три основных этапа стройки

Статья про этапы стройки, которые мы предлагаем.Какие работы входят

Отмостка и цоколь

Варианты отделки цоколя и обустройства декоративной отмостки вокруг дома

Отзывы о нашей работе

C 2024 года мы стали собирать отзывы на сервисе Яндекс.Карты:

Получите полный расчёт стоимости строительства дома вместе с нами

Оставьте свой контакт и помощник Андрея свяжется с вами для
уточнения деталей и подготовки индивидуального КП.

Заявка на расчёт ни к чему не обязывает.
Давайте просто обсудим ваш проект!